Assim como qualquer função, para ser um avaliador de imóveis on-line ou presencial é necessário adquirir habilidades técnicas específicas. O primeiro passo é estar devidamente cadastrado como corretor no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis – CRECI. Além disso, é importante possuir o Cadastro Nacional de Avaliadores de Imobiliários – CNAI que deve permitir a sua atuação na profissão. Esse título, no entanto, só é conquistado após a conclusão de um curso técnico ou superior. O CRECI também dispõe de um curso próprio de especialização na área que te habilita à avaliação técnica de imóveis. Por isso, o primeiro passo que você deve dar é o de estudar. Faça a graduação adequada às demandas do avaliador de imóveis e prepare-se para atuar neste mercado tão competitivo e rico.
O que deve ser levado em conta na avaliação de imóveis
A avaliação do valor de mercado de um imóvel envolve uma série de detalhes. Além do calcular o valor com base no metro quadrado, o avaliador deve analisar o mercado como um todo. Isso inclui traçar comparações com residências vizinhas ou similares. Ainda devem ser considerada as possibilidades de uso da propriedade, suas características estruturais, os serviços que existem nas redondezas e a oferta de transporte público.
Nada pode ser deixado de lado. Isso exige uma capacidade considerável do profissional em ponderar todas essas informações. Ao final do seu trabalho, deve ser gerado um laudo. Dada a riqueza de detalhes, ele pode ter entre oitenta e duzentas páginas com justificativas detalhadas sobre o preço indicado. Cada justificativa é importante e faz parte da caracterização do preço do imóvel. Um estudo profundo de cada característica do imóvel é requerido e deve ser exposto no laudo oficial do valor do imóvel.
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Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto
