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Em fevereiro deste ano, o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida passou por algumas mudanças. De acordo com o presidente Michel Temer, o objetivo do Governo Federal é tornar o programa mais flexível e abrangente, dessa forma, mais brasileiros poderão ter acesso aos benefícios. As principais mudanças dizem respeito à faixa de renda das famílias beneficiadas e também ao valor dos imóveis financiados.

Se você trabalha no mercado imobiliário e quer saber o que muda com as reformas feitas pelo governo, listamos as principais mudanças. Confira!

Mudanças na faixa de renda

O Governo alterou as regras para quem está nas faixas de renda 1,5, 2 e 3. Para se enquadrar na primeira faixa, a renda total familiar precisa ser de até R$ 2,6 mil. O limite anterior era de R$ 2,35 mil. Já na faixa 2, a renda deve ser de até R$ 4 mil. Antes dessas mudanças, o limite era de R$ 3,6 mil. Na faixa 3, o valor máximo subiu de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil.

Juros e subsidio

As taxas de juros serão mantidas para todas as faixas de renda, exceto, apenas, para a faixa de renda 3, que varia entre R$7 e R$9 mil, em que os juros sobem para 9,16% ao ano. Também há mudanças em relação ao subsidio concedido pelo governo, às famílias que se enquadram nas faixas 1,5 e 2. Segundo o Ministério das Cidades, para a faixa 1,5 o subsidio vai subir de R$ 45 mil para R$ 47.500 e, na faixa 2, de R$ 27.500 para R$ 29 mil.

Valor dos imóveis

A reforma também contemplou o valor do imóveis que podem ser financiados no programa. O teto varia conforme o estado em que está localizado o imóvel. No Distrito Federal, São Paulo e Rio de Janeiro, o valor passará de R$ 225 mil para R$ 240 mil. O teto de imóveis será reajustado em todas as cidades. Nas capitais do Norte e Nordeste, por exemplo, o teto passará de R$ 170 mil para R$ 180 mil.

Reforço para a construção civil

Além de beneficiar mais famílias, com o aumento do teto da renda familiar, o Governo Federal pretende, com as mudanças no programa, fomentar a construção civil no país, que foi extremamente prejudicada pela recessão econômica. Dessa forma, mais empregos poderão ser gerados. A meta, anunciada pelo Ministério das Cidades, é contratar 610 mil novas unidades habitacionais, sendo 170 mil destinadas a faixa 1, 40 mil a faixa 1,5 e 400 mil as faixas 2 e 3.

Se manter informado sobre tudo o que permeia o mercado imobiliário é primordial para que você compreenda melhor o seu ramo e faça mais vendas. A Britto Consultoria & Negócios está sempre antenada às mudanças do mercado. Acompanhe nosso site e a nossa página no Linkedin.

Saudações,

Autor do Post: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, administrador, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, construção civil, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.