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Sabemos que existem inúmeros casos de relações interpessoais que podem gerar conflitos que resultam em casos judiciais. Um grande exemplo para situações como essa é a partilha de bens, que envolve a divisão ou repartição de bens ou patrimônio correspondentes a relações jurídicas formadas. 

Partilha de bens está entre os conflitos mais comuns de famílias pelo Brasil. Em casos de divórcio, por exemplo, o valor do bem imóvel é sempre um assunto que rende discussões. Por esse motivo o Laudo de Avaliação de Imóveis é imprescindível para a solução do problema.

Ao ser solicitado, o profissional realiza o cálculo com base em conhecimentos técnicos e mercadológicos. Garantindo um cálculo preciso do valor do patrimônio. Se for uma ação litigiosa, o juiz mesmo irá designar um profissional para fazer essa avaliação e usar como prova no processo, ajudando a fazer as decisões sobre a partilha.

Laudo de imóveis para partilha de bens

Os laudos normalmente são feitos baseados na norma nº 14.653 da ABNT que pré-definem os critérios utilizados pelo profissional. Características que são levadas em consideração são: metragem, idade, acabamento, cômodos e vícios construtivos do imóvel; topografia e zoneamento do terreno; acesso, transportes e áreas comerciais da região e tendências mercadológicas. Também é importante ter uma análise jurídica sobre a documentação do imóvel, como: documentos de matrícula, IPTU, readequação e atualização de documentos, entre outros.

No que a avaliação de imóvel para partilha de bens é capaz de auxiliar?

Quando o bem a ser partilhado corresponde a um imóvel e há discordância no seu valor, gerando um litígio, é necessário a realização de uma avaliação de imóvel para partilha de bens, dessa forma será possível obter um laudo que auxiliará na solução desse problema. Ao emitir um parecer, o profissional contratado realiza o cálculo do valor do patrimônio com base em conhecimentos técnicos e mercadológicos, garantindo assim um cálculo preciso.

Onde encontrar o serviço de avaliação de imóvel: https://www.brittoempreendimentos.com.br/avaliacaodeimoveis

Post Author: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, administrador, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, construção civil, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.