De cara, já podemos dizer que não existe um custo fixo para isso, depende muito do profissional ou da empresa que presta o serviço. Porém, é importante você ter em mente algumas questões para saber comparar quando estiver pesquisando as suas possibilidades.
Antes de mais nada é preciso que você saiba que os profissionais e as imobiliárias são livres para realizar a precificação da maneira que acharem mais adequada. Porém, saiba que existe uma referência geral que pode ser levada como base.
Essa referência é a Tabela de Honorários do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) ou do SINDIMÓVEIS (Sindicato dos Corretores de Imóveis) que pode dar uma noção do quanto vale esse tipo de serviço.
Como a avaliação do imóvel é realizada
Saiba que para avaliar corretamente uma propriedade imobiliária e garantir uma boa negociação, nada melhor do que adotar todos os procedimentos necessários para qualificar a sua proposta e atestar as informações sobre o patrimônio que você deseja comercializar com um laudo de avaliação imobiliária.
Estamos falando de um serviço específico para dar o valor de mercado do imóvel: o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), ou Laudo de Avaliação. Ele é fornecido por corretores de imóveis e peritos avaliadores, estipulando o preço de um determinado bem para compra, venda ou aluguel.
Apesar de pouco difundido, o Laudo de Avaliação é muito utilizado pelos bancos para a liberação de financiamento, calcular seguros e também aferir bens de instituições públicas e organizações privadas — ou seja, é um documento que ajuda a guiar todo esse processo.
Na Justiça, ele é utilizado em processos litigiosos de divórcio, herança e separação societária comercial, entre outras ações. Portanto, podemos dizer que o Laudo de Avaliação de um imóvel tem muitas funções que podem ser aplicadas a diversos contextos.
O valor de uma casa ou apartamento é influenciado por muitos fatores. Sabendo como avaliar um imóvel, fica mais fácil entender os critérios de formação e os fatores mercadológicos que influenciam o preço e a venda dele, aumentando as possibilidades de fazer um excelente negócio.
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