Site Loader

Na euforia da entrega do imóvel recém adquirido, muito detalhes importantes podem passar despercebidos. Identificar possíveis falhas na construção e no acabamento da casa nova, antes de fazer sua mudança, pode evitar que você vivencie desgastes desnecessários.

Faça um check-list com todos os itens que devem ser vistoriados e fotografe o imóvel, isso servirá como garantia futura. Abaixo listamos alguns itens que merecem sua atenção ao vistoriar um apartamento novo. Confira:

Leve o memorial descritivo

Para garantir que o imóvel seja entregue exatamente como o prometido é importante que o proprietário leve o memorial descritivo. Assim, ele poderá conferir se todos os materiais aplicados seguiram as especificações combinadas. Folders e outros materiais promocionais também podem ser usados como apoio, embora grande parte deles traga, em letras miúdas, que as imagens são meramente ilustrativas. De qualquer maneira é bom conferir em todos os meios. Caso o proprietário não se sinta seguro para realizar essa vistoria sozinho, ele pode chamar um profissional para ajudá-lo.

Portas e Janelas

Faça uma avaliação visual das janelas e portas, verificando se não existem danos como arranhões e pinturas danificadas. Teste o funcionamento, abrindo e fechando as portas, e exija a entrega de todas as chaves. Para garantir que está tudo bem vedado e que não haverá vazamento, em caso de chuva, feche todas as portas e janelas e veja se há algum ponto de luz. Isso pode indicar que há espaços mal vedados nas esquadrias.

Instalações Elétricas

Como o medidor de energia ainda não está instalado, já que o empreendimento acaba de ser entregue, deixe registrado no relatório de vistoria que as instalações elétricas não foram verificadas. Isso será sua garantia, em caso de mau funcionamento.

 Instalações Hidráulicas 

Ligue todas as torneiras do imóvel e as deixe ligadas por cerca de 2 minutos, para verificar se há vazamentos.  Já nas descargas das bacias sanitárias, acione e veja se a vazão d’água é satisfatória, repetindo o acionamento na sequência por mais uma vez para ter certeza do bom funcionamento.

Revestimentos Cerâmicos e Rejuntes

Avalie visualmente se não há peças danificadas, trincadas, com rachadura ou manchas, checando se estão bem assentadas, sem desníveis ou descontinuidade, e se não existem peças com tonalidades diferentes.

Pintura

Verifique visualmente se as paredes estão planas, se não existem pontos que formam sombras. Caso existam falhas na pintura, como manchas, solicite a correção.

Vaga de Garagem

Boa parte dos clientes não fazem a checagem das metragens da vaga de garagem, no entanto é muito importante verificar se as medidas estão dentro do que foi adquirido. Use a trena para conferir as dimensões de sua vaga.

E então, anotou todas as dicas ? Precisa de ajuda para fazer a vistoria do seu novo imóvel ? Conte com os profissionais qualificados da Britto Consultoria & Negócios para te auxiliar.

Saudações,

Post Author: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. O Business Model o agraciou com a premiação de Pioneirismo no Uso da Informática. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.