Escolher seu novo lar, seja uma casa ou um apartamento, é uma tarefa complexa e que exige atenção e muita pesquisa. Diferente da aquisição de outros bens materiais, a compra de um imóvel tem consequências que serão levadas por boa parte da vida. Tanto pelo gasto financeiro, que pode perdurar por anos, quanto pelas questões pessoais que envolvem a escolha de um lugar para morar.
Por isso, nesse processo de compra, é fundamental que você conte com profissionais qualificados, que tenham credibilidade, responsabilidade e a segurança que esse momento exige. Se você ainda tem dúvidas sobre o que deve perguntar ao seu corretor, antes de fechar a compra, nós podemos te ajudar! Confira as dicas abaixo:
1 – Está tudo certo com a documentação?
Se você vai comprar um imóvel usado, certifique com o seu consultor imobiliário como estão os documentos do imóvel. Para não ter dor de cabeça no futuro, confira toda a documentação que garante que a propriedade está completamente legalizada. É raro encontrar imobiliárias que aceitem em sua carteira de imóveis, casas ou apartamentos sem documentação. No entanto, é bom ficar atento.
Evite imóveis sem inventário, com impostos e taxas condominiais em atraso. Se não, você pode acabar herdando dívidas que não são suas. Se for o caso, solicite uma certidão na prefeitura de sua cidade e outra no cartório de imóveis para certificar-se que não há nenhuma pendência.
2 – Como é a região onde o imóvel se encontra?
Essa é uma informação valiosa tanto para quem está comprando um imóvel como investimento quanto para quem vai morar. A valorização do empreendimento bem como a qualidade de vida de quem residirá no local dependem muito dessa informação. Por isso, é importante não só perguntar ao corretor sobre as potencialidades da região, como também pesquisar mais sobre ele na internet e fazer visitas ao local em horários e dias diferentes.
Descubra se há comércios, hospitais e escolas na proximidade. Avalie o trânsito da rua em dias e horários diferentes. Pesquise se há algum plano de implementação de projetos públicos na região como metrôs, pontos de ônibus, ampliação de avenidas, construção de praças. Não negligencie nenhuma informação a respeito da localização do seu imóvel. Você não vai se arrepender de pesquisar.
3 – Como é a vizinhança?
Há bairros e bairros, moradores e moradores. Por isso, não confie apenas nas suas suposições. Pergunte ao profissional que te acompanha nesse processo de compra do imóvel sobre seus futuros vizinhos. Dependendo de qual for o perfil, informado por ele, você pode ficar mais decidido sobre a compra ou abandonar de vez a ideia e partir para outra.
A região pode ser mais comercial, mais boêmia ou mais residencial. Procure saber antes de fechar o negócio para garantir que há uma afinidade entre o seu estilo de vida e o do seu novo bairro.
4 – Quais são as formas de pagamento?
Certifique-se de que conhece todas as formas de pagamento oferecidas pela imobiliária, pelo banco financiador e pelo proprietário antes de assinar o contrato. Assim, você não corre o risco de se arrepender por não ter feito um bom negócio.
Análise todas as possibilidades, verifique seu orçamento e faça as contas antes de concluir a compra.
Algumas empresas oferecem facilidades que podem cair perfeitamente no seu bolso.
5 – Há possibilidade de fazer reformas no imóvel?
Antes de comprar, veja com seu corretor se a planta do imóvel permite alterações estruturais. Pense que a aquisição de um bem como esse tem consequências a longo prazo. Por exemplo, se você tem planos de aumentar a família, deve pensar na possibilidade de aumentar o número de dormitórios da casa. Ou ainda, caso tenha adquirido um imóvel mais antigo, de investir em algumas modernizações, como criar uma bancada americana na cozinha.
O mais importante é ter ao seu lado profissionais capacitados para compreender as suas demandas e te ajudar a encontrar o imóvel que combina com você. Por isso, se precisar de uma consultoria, entre em contato com a Britto Consultoria Imobiliária para que possamos te ajudar!
Saudações,
