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Características do imóvel

Liste todas as características principais do seu bem. Para tornar o seu trabalho mais simples, preparamos uma lista com pontos essenciais:

  • Parâmetros de tamanho: área útil e total em metros quadrados, altura do pé direito e número de dormitórios;
  • Reformas e acabamentos: entra tanto o que é visível para você quanto a situação de instalações técnicas como a elétrica e a hidráulica. Nos casos onde as reformas são imprescindíveis, deve-se analisar se é um custo com o qual você quer arcar antes de colocar o bem à venda, ou se vai haver um desconto no valor final por conta disso;
  • Diferenciais: um quintal espaçoso, vagas de garagem, ótimos espaços de uso comum, varanda gourmet, armários… Pense nos itens que tornam seu imóvel único e que, quando comparados com imóveis semelhantes, agregam valor à propriedade.

Características da localização

É ainda mais relevante do que diferenciais internos para determinação de preço. Considere os seguintes itens:

  • Comércio e serviços: uma região com uma variedade de opções de serviços básicos como hospitais e escolas, e com os diferenciadores como restaurantes, parques e opções de transporte devem sempre ser considerados. Quanto maior a comodidade e praticidade para o dia a dia, mais valorização tem o imóvel;
  • Ambientação: se uma localização é muito barulhenta, ou tem muito trânsito, pode haver perda de valor;
  • Segurança: um bairro com baixos índices de violência e criminalidade, principalmente quando consideramos a gravidade deste setor numa cidade como São Paulo, pode ser o diferencial que faltava.

A avaliação de um imóvel exige atenção aos detalhes, mas com cuidado e boa análise na escolha do método adequado, as possibilidades de venda podem melhorar em muito para você!

Saiba Mais: https://www.brittoempreendimentos.com.br/avaliacaodeimoveis

Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto

Post Author: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, administrador, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, construção civil, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.