A hora de colocar o preço em um imóvel costuma a ser cercada de incertezas, afinal o proprietário muitas vezes tem alguns sentimentos que não devem ser considerados na precificação. Uma avaliação imobiliária técnica, na qual são emitidos um laudo e um parecer sobre o objeto de venda é muito adequada para evitar este problema.
A avaliação imobiliária tem perfil técnico ?
Existem normas absolutamente técnicas que norteiam uma avaliação imobiliária. Quando especialistas no assunto trabalham na elaboração de um parecer.
Avaliadores especializados têm melhores condições de encontrar o preço certo ?
São muitos os fatores que têm impacto na avaliação imobiliária. Um especialista, com as técnicas mais perfeitas, certamente vai encontrar o valor adequado.
A possibilidade de venda rápida cresce muito ?
Um imóvel supervalorizado, isto é, com o preço acima do que ele realmente vale, certamente encontrará muito mais dificuldade para ser vendido. Já quando se encontra o valor mais adequado, a possibilidade de uma venda mais rápida cresce muito.
A avaliação imobiliária é um instrumento contra a subvalorização do imóvel ?
Se por um lado a supervalorização torna a venda mais difícil, por outro a subvalorização representa prejuízo. O processo se inicia com uma extensa pesquisa de mercado, isso é uma segurança de que o valor encontrado será dentro do mercado em uma determinada região naquele período.
A avaliação imobiliária serve também para transações não imobiliárias ?
Há negócios em que os imóveis são oferecidos como garantia ou ainda quando o proprietário será fiador em uma outra negociação. Em cada um destes casos um documento válido e oficial de avaliação do imóvel é uma certeza da integridade de toda a transação.
Como escolher o melhor serviço de Avaliação de Imóveis ?
Ter o valor mais correto, eliminando distorções, é uma necessidade contábil e pode servir como base para decisões tomadas por empresários e gestores.
A avaliação imobiliária é importante mesmo nos momentos em que não haverá venda ?
A atualização do patrimônio representa poder calcular valores de contratação de seguro e melhores condições para um planejamento tributário perfeito.
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Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto
