Dicas para adquirir um imóvel como investimento

porGilberto Britto

Dicas para adquirir um imóvel como investimento

O desejo por adquirir a casa própria tem sido passado de geração em geração há muitos anos, no Brasil. E, apesar da nova geração, conhecida como geração Y, estar mudando um pouco essa concepção, optando pela realização de outros sonhos antes da aquisição de um imóvel, o mercado imobiliário continua em plena ebulição. Isso porque a maior parte desse mercado é movimentada por aqueles que adquirem imóveis como forma de investimento.

Não há consenso, nem entre especialistas, nem entre compradores, se investir em imóveis para alugar ou revender ainda é sinônimo de lucro certo. Porém, como todo investimento, é preciso ter conhecimento sobre o negócio para minimizar os riscos.

Se você tem interesse nesse assunto, continue lendo esse artigo, pois vamos dar algumas dicas sobre como adquirir um imóvel para investir:

Cuidado e Precaução

Ao contrário da aquisição da casa própria, o imóvel para investimento exige do comprador mais precaução e cuidado para encontrar boas oportunidades. E isso independe da época. Sempre há boas oportunidades nesse mercado, contudo é preciso saber avaliar. Por isso, é importante analisar se o rendimento é compatível com o valor investido no bem, se o preço de revenda é consideravelmente maior que o de compra para, só depois, fechar o negócio.

Invista em Conhecimento

É preciso ter em mente que o investimento em imóveis é um negócio como qualquer outro. Mantenha-se atualizado em relação ao que acontece no mercado, na economia do país e também no comportamento das pessoas em relação a essa situação. É primordial que o investidor deixe de lado suas preferências pessoais ou emocionais e análise com base em informações práticas quais são as melhores possibilidades.

Imóveis na planta

Se você ainda está começando nesse mercado, não quer enfrentar grandes riscos e não tem tanto recurso para investir, uma boa opção é o imóvel na planta. Antes da conclusão da obra, o empreendimento chega a custar apenas 40% do valor do mesmo concluído. Ou seja, se você optar por uma construtora de confiança, que já possua imóveis de qualidade no mercado, o risco é baixo e o retorno é altíssimo. Vale a pena pesquisar mais sobre essa possibilidade.

Pense sobre o aluguel

Apesar de grande parte dos investidores pensarem na aquisição de um imóvel para revenda, investir para locação também pode ser altamente rentável. Isso porque se você os mantiver em sua posse, não há limites para o percentual de retorno em relação ao valor gasto para comprá-los. Mas, atenção! Esta opção merece um cuidado especial. Existem diversos segmentos na área como imóveis populares, salas comerciais e outros. A opção mais adequada para o seu caso depende do seu perfil de investidor, da sua cidade e de outros fatores.Vale fazer essa avaliação com cautela.

Se você está em busca do melhor imóvel para investimento ou quer encontrar maneiras de aumentar seu patrimônio, entre em contato com a Britto Consultoria & Negócios para que um de nossos profissionais possa te orientar!

Saudações,

Sobre o Autor

Gilberto Britto administrator

Gilberto Britto tem 50 anos, natural de Belo Horizonte, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais,  Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias – TTI pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist – CIPS pela National Association of RealtorsPersonal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de CoachingInstitute of Coaching Research, Association for Coaching Sherpa Executive CoachingProfessional Coaching Practitioner pela ABRACOACHINGAssessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, Correspondente e Geric Caixa. Procura estar sempre atualizado no âmbito da gestão empresarial, imobiliária, engenharia e tendências de mercado, através da participação em cursos de formação, seminários e palestras.