Contratar ou não uma imobiliária? Eis a questão!

porGilberto Britto

Contratar ou não uma imobiliária? Eis a questão!

Se você está no processo de vender ou comprar um imóvel é provável que tenha se perguntado sobre a necessidade de contratar uma imobiliária. Será que é mesmo preciso? Aparentemente, tratar da venda ou da aquisição de um novo imóvel, diretamente com os interessados, sem o intermédio de um terceiro agente, é mais simples. No entanto, considerando a cautela que o momento exige, é importante avaliar muito bem essa decisão.

Geralmente, as pessoas que optam por realizar a negociação de compra, venda ou aluguel por conta própria acreditam que, dessa forma, evitarão passar por processos burocráticos e poderão resolver quaisquer pendências pessoalmente. Contudo, isso não é verdade. Além do tempo e do trabalho, há alguns procedimentos que demandam conhecimento técnico e o know-how que apenas um profissional terá.

Abaixo, selecionamos algumas razões pelas quais é mais seguro ter o apoio de uma boa imobiliária. Confira:

Segurança

Essa talvez seja a razão principal para contratar uma imobiliária. Há muita gente mal intencionada que se aproveita da pouca experiência do proprietário para aplicar golpes e inserir cláusulas abusivas nos contratos. Com o aporte de uma imobiliária, o contrato certamente será validado por uma equipe jurídica que dará garantias para ambas as partes. Lidar com os clientes sem o intermédio de uma empresa, pode parecer menos burocrático, porém, na verdade, não há como fugir de certos procedimentos. A diferença, nesse caso, é que você terá alguém com o conhecimento técnico necessário para realizá-los de maneira mais rápida e segura.

Carteira de clientes

A visibilidade de um imóvel com a venda intermediada por uma imobiliária é certamente maior. Isso porque a empresa disponibiliza toda sua estrutura, comercial e de marketing, com o objetivo de realizar a venda. Por conta própria, para que o imóvel tivesse a mesma visibilidade, provavelmente você teria que dispensar boa parte de seu tempo em reuniões e visitas.

Vistoria técnica

Aqueles que pretendem colocar um imóvel para aluguel, através de uma imobiliária, ganham um respaldo técnico de que tudo será entregue pelo inquilino exatamente como foi deixado. Boas imobiliárias, possuem profissionais capacitados que estarão atentos aos mínimos detalhes nas vistorias de entrada e saída do imóvel, de forma a garantir que nenhuma das partes seja lesada.

Avaliação precisa

Os valores definidos para os imóveis por profissionais do ramo imobiliário tendem a ser mais competitivo. Isso porque, eles possuem conhecimento suficiente para definir valores justos, adequados a realidade da região e as oscilações do mercado. Além disso, o profissional fará uma avaliação racional, isenta de fatores emocionais, muito comuns aos proprietários que costumam acrescentar o valor emocional da propriedade em sua avaliação. Definir o preço correto do imóvel é um dos pontos primordiais para que ele atraia mais clientes.

Diante de todos esses fatores, é fácil entender porque a contratação de uma imobiliária é tão importante. A contribuição de um profissional no processo de compra, venda ou aluguel de um imóvel torna todo o processo mais simples e seguro. Se precisar de ajuda, conte com a Britto Consultoria & Negócios.

Saudações,

Sobre o Autor

Gilberto Britto administrator

Gilberto Britto tem 50 anos, natural de Belo Horizonte, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais,  Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias – TTI pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist – CIPS pela National Association of RealtorsPersonal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de CoachingInstitute of Coaching Research, Association for Coaching Sherpa Executive CoachingProfessional Coaching Practitioner pela ABRACOACHINGAssessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, Correspondente e Geric Caixa. Procura estar sempre atualizado no âmbito da gestão empresarial, imobiliária, engenharia e tendências de mercado, através da participação em cursos de formação, seminários e palestras.