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Uma alternativa interessante e bastante vantajosa, que pode ser a solução dos seus problemas é a compra de imóvel na planta. Diferente dos já prontos, eles oferecem preço mais acessível, condições de pagamento diferenciadas, valorização, liquidez, documentação sem burocracia, modernidade, personalização, grande prazo para realizar a mudança, entre outras vantagens.

Confira a seguir os 10 principais benefícios de comprar um imóvel na planta e avalie essa opção!

1 – Preço Acessível

Uma das principais vantagens de comprar um imóvel na planta é que seu valor de mercado é sempre menor do que um já finalizado. Com a atual situação econômica do país, as construtoras estão flexíveis e oferecem ótimas propostas para os potenciais compradores.  Dessa forma, adquirir sua residência sem que ela esteja erguida é uma das opções mais acessíveis e demanda um investimento que cabe no seu bolso.

2 – Condições de Pagamento Flexíveis

Além de oferecer bons preços, há diversas formas de pagamento para adequar o investimento ao seu orçamento. Na maioria das vezes, é possível negociar diretamente com a construtora, evitando burocracia.

Algumas empresas diluem a entrada — que geralmente gira em torno de 30% do valor total do imóvel — nas demais parcelas ou disponibilizam a opção de pagar apenas o investimento inicial até a entrega das chaves. Assim, você pode quitar o imóvel posteriormente, com um financiamento cujas prestações estejam de acordo com sua renda mensal.

3 – Valorização do Imóvel

Mais do que adquirir a casa própria por um preço menor e com uma boa forma de pagamento, o imóvel na planta tende a valorizar muito mais do que os adquiridos prontos. Para garantir grandes ganhos, basta escolher um bairro promissor, que esteja recebendo melhorias como acesso a transportes públicos, hospitais, centros comerciais, shoppings etc.

Um imóvel comprado na planta tende a ter seu valor aumentado em, pelo menos, 30% do total investido pelo comprador — já com desconto da correção financeira. Ou seja, caso o preço inicial da sua moradia tenha sido de R$ 100 mil, no momento da entrega das chaves ele deverá valer R$ 130 mil.

4 – Ótima Liquidez

Ao adquirir um imóvel por um preço mais baixo, com grandes chances de valorização, instalações modernas e novas, você desfruta também da vantagem da alta liquidez no mercado imobiliário. Isso significa que, caso precise ou queira vendê-lo, será muito fácil encontrar um comprador e fazer uma boa negociação. Também existe a possibilidade de alugá-lo para terceiros, garantindo o pagamento das parcelas e uma renda extra.

5 – Instalações Novas e Modernas

Não há nada melhor do que comprar um imóvel novinho em folha, construído com materiais de última geração, com vida útil longa e adequado às normas atuais. Não haverá necessidade de investir na manutenção ou na renovação da fiação elétrica, encanamento, entre outras questões, por um longo tempo.

Além de contar com infraestrutura nova, esses tipos de imóveis também dispõem de plantas modernas para atender ao estilo de vida atual, com design bonito e acabamento contemporâneo. Isso torna o dia a dia dos moradores mais prático, confortável e aconchegante.

6 – Possibilidade de Personalização

Ao adquirir um imóvel que ainda está na planta, o proprietário tem a possibilidade de escolher o piso, o revestimento, as cores da pintura e ainda fazer pequenas alterações para deixá-lo com a sua cara. Diferente do que ocorre em uma residência já finalizada, não será preciso investir tempo e nem dinheiro em reformas para a personalização.

7 – Mais Opções

Na hora de escolher a casa ou apartamento na planta, o cliente conta com muitas opções, pois é um dos primeiros compradores. Assim, é possível escolher características privilegiadas como o andar ideal do apartamento, o lado do empreendimento que oferece a melhor vista, a posição de incidência do sol e diversos outros detalhes.

8 – Grande Prazo para Realizar a Mudança

Mudar de casa é um processo complicado que requer tempo, planejamento, organização e dinheiro. A vantagem de adquirir um imóvel na planta é que o prazo para realizar a mudança é grande, garantindo o tempo necessário para que você possa se organizar estrategicamente e financeiramente para isso.

Assim, você poderá guardar dinheiro para investir nas custas cartorárias, entre outros gastos gerados na compra de um novo imóvel. Você ainda vai conseguir adequar com calma suas rotas e caminhos para o trabalho e escola, descobrir o supermercado, farmácia e posto de gasolina mais próximos, entre outras praticidades que farão parte da sua nova rotina.

9 – Documentação sem Burocracia

Imóveis antigos geralmente apresentam uma documentação burocrática, pois podem conter propriedades em inventário, registros incompletos, impostos e taxas sem pagamento, por exemplo. Já os imóveis na planta não oferecem esses riscos. A documentação é descomplicada: como nunca foi habilitada por outra pessoa, oferece menor chance de erros na papelada, mais tranquilidade e segurança para o proprietário.

10 – Criação de Patrimônio

Mais do que realizar o sonho da casa própria de maneira acessível e descomplicada, ao comprar um imóvel na planta você cria um patrimônio que lhe garantirá segurança e retorno financeiro em médio e longo prazo. Você conseguirá eliminar o valor do aluguel despendido mensalmente, lucrar com uma possível venda futura devido à valorização do seu imóvel ou até mesmo alugando-o para terceiros.

Autor do Post: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, administrador, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, construção civil, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.