Gerar valor para seu imóvel é a melhor maneira de conseguir inquilinos em meio a situações complicadas como a do DF, e também de poder cobrar deles um aluguel justo mesmo com a baixa demanda. Ao perceber que o imóvel realmente vale a pena, esse será o primeiro fator para a decisão.
Comece por um bom anúncio
Tirar uma boa foto é algo que faz toda a diferença para o anúncio de seu imóvel. Diversos locais de anúncios estão repletos de imagens de baixa qualidade, o que faz com que seja difícil até mesmo entender a disposição dos cômodos em certos casos. Uma boa iluminação, enquadramento do ambiente e, claro, a limpeza do imóvel são cruciais para fotos de boa qualidade.
Vale também identificar e deixar claros os diferenciais e maiores vantagens de seu imóvel. Um grande número de informações se destaca diante dos demais. Um item que realmente pode ser um grande fator, decisivo, para um possível inquilino é a localização. Caso você acredite que o imóvel está bem localizado, foque nisso e evidencie as possibilidades de locomoção ou os pontos mais fortes do bairro.
Mantenha a manutenção dos cômodos em dia
Uma das piores experiências que alguém que irá visitar um apartamento pode ter é se apaixonar pelas fotos do anúncio e, ao chegar, ver que parece que elas eram de anos e anos atrás. Isso porque, se o proprietário não se preocupar com o estado dos cômodos, instalações e até mesmo das portas, fica claro o descaso em relação ao imóvel.
Pisos, lâmpadas e o box do banheiro são alguns dos pontos que merecem mais atenção. Veja se há alguma parede descascada ou com tons amarelados, renove a pintura e conserte tudo o que estiver ao alcance.
A falta de cuidado gera, além de uma possível desistência do inquilino por falta de condições favoráveis à moradia, até mesmo um certo descontentamento com o proprietário, que o fez perder tempo para ver algo que pode estar praticamente caindo.
Iluminação
A iluminação certa faz a diferença na hora de conhecer o imóvel. Boas escolhas podem realçar muito o que o imóvel tem de melhor! Os quartos ganham muito com luminárias que abafam a luz parcialmente, o que dá uma sensação de aconchego. Em compensação as cozinhas devem ser claras, com luminárias fluorescentes.
As salas de estar podem ser equipadas com spots de duas lâmpadas, principalmente se tiverem dois ambientes. Aponte cada uma para um lado e faça com que o cômodo esteja completamente iluminado.
Pague as despesas em dia
Nenhum inquilino quer entrar em um imóvel após acertar todo o contrato e documentação para descobrir que, há alguns meses, o proprietário não paga as contas. Isso é impraticável e pode, sim, gerar um problema que cause a desistência, mesmo após os acertos contratuais.
Para evitar este constrangimento, ainda que o imóvel esteja vago, mantenha todas as despesas em dia, sem deixar de pagar nenhuma conta relativa ao imóvel, como luz, água e condomínio, no caso dos prédios. Além de não causar nenhum desconforto para o futuro inquilino ainda é uma demonstração básica da responsabilidade que se tem com o imóvel.
