Se você pretende investir na compra de uma propriedade, provavelmente já teve a dúvida: comprar um imóvel na planta, pronto ou usado, um imóvel econômico ou médio padrão ? De fato, as necessidades de cada pessoa é que determinam qual é a melhor opção, pois essa questão depende de diferentes fatores. Sendo assim, conhecer um pouco mais as vantagens de cada alternativa ajuda na hora de tomar a decisão.
Com benefícios que vão da tranquilidade de comprar uma propriedade nunca antes ocupada até a chance de utilização do padrão econômico, os imóveis na planta têm diversos atrativos. Saiba mais logo abaixo.
1 – Menos preocupações
Quando você adquire um imóvel já pronto deve verificar uma série de coisas, como a instalação elétrica e hidráulica, vazamentos, rachaduras nas paredes, estrutura da propriedade, documentação (verificar se tudo realmente está em dia) e várias outras questões. Já quando o imóvel é novo não há esse problema, é necessário apenas questionar a construtora sobre quais serão os materiais utilizados na obra e ter a certeza de que tudo estará novinho em folha.
2 – Valorização até a data da entrega
Diversas vezes, o imóvel começa estipulado em um valor, mas, conforme o bairro vai crescendo ou o setor imobiliário se aquece, ele fica cada vez mais valorizado. Essa é uma excelente vantagem, principalmente quando a compra será feita como investimento. Entretanto, para que você assegure que essa valorização aconteça, verifique quais são as melhorias de infraestrutura que o bairro está recebendo, como estações de metrô, escolas, shoppings, mercados, entre outros empreendimentos.
3 – É possível personalizar
Em um local pronto, quando o proprietário decide fazer uma mudança, ele precisa arcar com os custos da reforma, já no caso do imóvel na planta, é possível solicitar alguns ajustes, contanto que eles consigam ser encaixados no projeto. Algumas construtoras permitem que sejam escolhidos o piso, a instalação de bancadas e, até mesmo, a realização de alterações na planta.
4 – Valores mais acessíveis e facilidades no pagamento
Como o imóvel ainda está sendo construído, os valores tendem a ser menores, principalmente em épocas de crise, em que eles baixam para que as pessoas consigam comprar e o setor continue aquecido. Além disso, pela possibilidade de negociar diretamente com a construtora, o comprador pode conseguir um bom desconto, além de facilidades para realizar o pagamento.
5 – Tempo para planejar a mudança com calma
Mudar-se é algo que requer bastante planejamento, ainda mais quando a pessoa sai da casa dos pais, da sogra ou do aluguel. Isso porque é necessário verificar o trajeto para o trabalho, saber onde será a escola das crianças e realizar a transferência. Além de descobrir onde ficam os principais locais frequentados, incluindo mercearia, farmácia, hospitais, bancos, entre outros de frequência cotidiana.
6 – Possibilidade de usar o Programa Casa Verde e Amarela
O programa Casa Verde e Amarela possibilita o financiamento do valor do imóvel com taxas de juros bem abaixo do mercado e também pode ser usado para comprar uma propriedade na planta. Para utilizá-lo, basta que tanto o comprador como o empreendimento atendam a alguns requisitos. Atendidas essas exigências, e comprovado o direito a participar do Programa, é só fechar negócio e esperar a entrega do futuro lar, para poder desfrutar toda a evolução que acompanha ter um apartamento próprio.
