Com a avaliação, é possível precificar o imóvel de forma justa e compatível com o mercado, melhorando as relações de compra e venda.
Muitas vezes, a avaliação de imóveis pode ser confundida com a vistoria, mas há diferenças básicas entre elas, em especial nos seus objetivos. A vistoria elabora uma verificação minuciosa da habitação para descrever suas condições de conservação, se há itens que precisam de reparos, entre outras, para que não haja discordâncias ou prejuízos entre as partes durante ou após a transação de venda ou locação.
Já a avaliação de imóveis é uma análise que leva em conta tanto as características do bem quanto fatores externos e de mercado que contribuem para que ele possa ser precificado de forma adequada e justa. Quando é feita corretamente, contribui para que as negociações ocorram com mais tranquilidade e eficiência, tendendo a haver menos questionamentos.
O parecer técnico é exigido em casos mais formais, como ações judiciais, divórcio ou partilha. No dia a dia da imobiliária, é possível que o corretor faça a avaliação de imóveis informalmente, oferecendo uma sugestão de preço aos proprietários, de acordo com seu conhecimento do mercado imobiliário.
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Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto
