A NBR 14653 é dividida em sete partes, sendo a primeira a definição dos procedimentos gerais para avaliação dos bens.
Os procedimentos gerais considerados de avaliação conforme a NBR 14653:
- a classificação quanto à natureza do bem;
- as terminologias, definições, abreviaturas e símbolos;
- a descrição das atividades;
- a definição da metodologia que será adotada durante a avaliação do bem;
- as especificações necessárias para realização da avaliação;
- os requisitos básicos, laudos e parecer técnico para a avaliação;
- requisição de documentos para avaliação dos bens;
- realização de vistoria;
- coleta de dados, tanto em aspecto quantitativo quanto em aspecto qualitativo;
- realização de pesquisa de mercado e etc.
Quais os métodos utilizados na norma NBR 14653?
Os métodos, conceitos e procedimentos gerais previstos pela NBR 14653 estão descritos na primeira parte, definidos pela NBR 14653-1.
São eles:
- método comparativo direto de dados de mercado;
- método involutivo;
- método da renda;
- método evolutivo;
- método da quantificação do custo;
- método comparativo direto de custo.
Cada uma dessas metodologias deve ser utilizada conforme previsto pela NBR 14653-1, que especifica em quais situações e circunstâncias cada uma delas é recomendada.
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