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A incorporadora, antes de fazer a entrega oficial do seu apartamento, precisa que você aceite e receba oficialmente a unidade. Essa formalização do recebimento se dá com a sua assinatura no Termo de Vistoria e Aceite da Unidade. Confira os 10 itens imprescindíveis para a correta vistoria de imóveis:

1) Agendamento da vistoria

Reserve ao menos meio período de um dia seu para esse evento. No momento da vistoria, tome nota e registre tudo que estiver irregular.

2) Memorial de acabamentos

Não deixe de ler com antecedência O memorial de acabamentos do empreendimento e levar esse documento durante a vistoria.

3) Planta da unidade

Também é parte integrante de seu contrato a planta tipo da sua unidade. Não deixe levá-la com você para a vistoria.

4) Paredes, pintura e gesso

As paredes devem estar limpas, planas, sem fissuras e pintadas conforme especificação do memorial de acabamentos. Abra todos as janelas e acenda as luzes.

5) Pisos e azulejos

Os revestimentos devem estar limpos, sem fissuras, com a mesma tonalidade e uniformemente assentados. Verifique se atendem as especificações do memorial de acabamentos.

6) Portas e janelas

Verifique visualmente com o ambiente bem iluminado se não há manchas, arranhões ou respingos de tinta nas portas e janelas.

7) Instalações elétricas

Confira se todas as tomadas, interruptores previstos em projeto foram devidamente instalados. Não se esqueça do interfone. Abra o quadro de força e verifique se todos os disjuntores foram instalados e funcionam corretamente.

8) Instalações hidráulicas

Teste todos os registros e torneiras, eles devem abrir e fechar facilmente e não podem apresentar vazamentos. Outro ponto importante é o caimento.

9) Vaga de garagem

Se você comprou um apartamento com vaga de garagem determinada, não se esqueça de descer na garagem e averiguar a sua vaga. Pegue a trena e veja se a vaga apresenta as dimensões previstas em projeto.

10) Relatório da vistoria

Lembre-se de registrar todos os itens verificados em seu relatório. Anote todas as solicitações de reparo e faça também o registro fotográfico de tudo.

Esses são os principais itens a serem avaliados quando chegar o momento de vistoria e aceite para a entrega de chaves.

Saiba Mais: https://www.brittoempreendimentos.com.br/avaliacaodeimoveis

 

Post Author: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, administrador, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, construção civil, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.