A incorporadora, antes de fazer a entrega oficial do seu apartamento, precisa que você aceite e receba oficialmente a unidade. Essa formalização do recebimento se dá com a sua assinatura no Termo de Vistoria e Aceite da Unidade. Confira os 10 itens imprescindíveis para a correta vistoria de imóveis:
1) Agendamento da vistoria
Reserve ao menos meio período de um dia seu para esse evento. No momento da vistoria, tome nota e registre tudo que estiver irregular.
2) Memorial de acabamentos
Não deixe de ler com antecedência O memorial de acabamentos do empreendimento e levar esse documento durante a vistoria.
3) Planta da unidade
Também é parte integrante de seu contrato a planta tipo da sua unidade. Não deixe levá-la com você para a vistoria.
4) Paredes, pintura e gesso
As paredes devem estar limpas, planas, sem fissuras e pintadas conforme especificação do memorial de acabamentos. Abra todos as janelas e acenda as luzes.
5) Pisos e azulejos
Os revestimentos devem estar limpos, sem fissuras, com a mesma tonalidade e uniformemente assentados. Verifique se atendem as especificações do memorial de acabamentos.
6) Portas e janelas
Verifique visualmente com o ambiente bem iluminado se não há manchas, arranhões ou respingos de tinta nas portas e janelas.
7) Instalações elétricas
Confira se todas as tomadas, interruptores previstos em projeto foram devidamente instalados. Não se esqueça do interfone. Abra o quadro de força e verifique se todos os disjuntores foram instalados e funcionam corretamente.
8) Instalações hidráulicas
Teste todos os registros e torneiras, eles devem abrir e fechar facilmente e não podem apresentar vazamentos. Outro ponto importante é o caimento.
9) Vaga de garagem
Se você comprou um apartamento com vaga de garagem determinada, não se esqueça de descer na garagem e averiguar a sua vaga. Pegue a trena e veja se a vaga apresenta as dimensões previstas em projeto.
10) Relatório da vistoria
Lembre-se de registrar todos os itens verificados em seu relatório. Anote todas as solicitações de reparo e faça também o registro fotográfico de tudo.
Esses são os principais itens a serem avaliados quando chegar o momento de vistoria e aceite para a entrega de chaves.
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