O processo de compra de um imóvel na planta envolve alguns aspectos burocráticos para ser providenciados. Até a entrega das chaves há um longo caminho a ser percorrido, e um fator que muitos acabam esquecendo é a documentação necessária para a compra do imóvel. Conheça a documentação necessária para comprar um imóvel na planta:
Documentos de identificação
Para comprar um imóvel na planta é necessário apresentar os documentos básicos de identidade, como RG e CPF. Se o comprador é casado, é necessário apresentar a certidão de casamento. Sendo solteiro, deve-se apresentar a certidão de nascimento.
Documentos empregatícios
No caso de quem pretende utilizar o FGTS para adquirir o imóvel ou quitar parte dele, é preciso apresentar uma série de documentos empregatícios, como o extrato do FGTS, a carteira de trabalho, carta do empregador e a autorização para o saque. Essa comprovação é necessária para garantir à construtora ou incorporadora que o comprador tem a capacidade financeira e a autorização para utilização desse valor.
Comprovante de endereço e de renda
Principalmente quando a compra será feita à vista é necessário apresentar um comprovante de endereço e de renda. O comprovante de endereço precisa ser recente, ou seja, ter até três meses para garantir a segurança.
Quanto ao comprovante de renda, normalmente são solicitados no mínimo três holerites recentes de pagamento e também a cópia da Declaração de Imposto de Renda referente ao ano anterior.
Especificamente para imóveis na planta, essa comprovação de renda é importante porque o comprador precisará arcar com as parcelas iniciais da obra e, então, com o financiamento durante um período.
Dados do financiamento imobiliário
Quem vai adquirir por meio de um financiamento imobiliário precisa apresentar a proposta aprovada pelo banco de interesse, garantindo mais segurança para a construtora. Cada banco possui um processo de aprovação de crédito, mas normalmente é necessário fornecer informações sobre o empreendimento, informar a capacidade financeira, prover documentos de identificação, entre outros. Mediante análise, o banco libera o crédito e isso pode ser apresentado para a empresa responsável pelo imóvel.
Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto
