Observações gerais e considerações na avaliação de um Imóvel Urbano
Mesmo o método comparativo sendo o mais utilizado, alguns critérios precisam ser estabelecidos. Tomando-se o imóvel avaliado como referência, as amostras precisam estar dentro das mesmas características:
- localização;
- benfeitorias no entorno: como praças, transporte público, segurança;
- proximidade de serviços como bancos, escolas, centros comerciais;
- ano de construção do imóvel, bem como de habitação ou realização de reformas;
- tipo de edificação;
- existência de garagem ou estacionamentos;
- medição;
- mercado imobiliário;
- características estruturais como o estado de conservação.
Nem sempre quem precisa precificar um imóvel urbano consegue perceber a importância de um laudo de avaliação de imóveis e como sua elaboração por uma empresa ou profissional sérios é fundamental para garantir um bom negócio. Seja para auxiliar na resolução de um conflito ou como segunda opinião em casos de partilhas ou financiamentos, um parecer técnico é garantia de segurança.
Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto
