Observações gerais e considerações na avaliação de um Imóvel Urbano - Imobiliária – Escola – Empreendimentos

Observações gerais e considerações na avaliação de um Imóvel Urbano

Mesmo o método comparativo sendo o mais utilizado, alguns critérios precisam ser estabelecidos. Tomando-se o imóvel avaliado como referência, as amostras precisam estar dentro das mesmas características:

localização;
benfeitorias no entorno: como praças, transporte público, segurança;
proximidade de serviços como bancos, escolas, centros comerciais;
ano de construção do imóvel, bem como de habitação ou realização de reformas;
tipo de edificação;
existência de garagem ou estacionamentos;
medição;
mercado imobiliário;
características estruturais como o estado de conservação.

Nem sempre quem precisa precificar um imóvel urbano consegue perceber a importância de um laudo de avaliação de imóveis e como sua elaboração por uma empresa ou profissional sérios é fundamental para garantir um bom negócio. Seja para auxiliar na resolução de um conflito ou como segunda opinião em casos de partilhas ou financiamentos, um parecer técnico é garantia de segurança.

Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto

Post Author: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, administrador, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, construção civil, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.