Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM é um documento emitido após um profissional capacitado avaliar o local. Nele deve constar uma análise geral com o intuito de revelar os custos que terá um possível comprador ou inquilino. A elaboração desse parecer é essencial para assegurar uma boa negociação, uma vez que o laudo evitará divergências entre as partes.
Lembrando que nos casos de avaliação de imóveis, também deve ser considerado o valor venal do imóvel, que nada mais é do que uma estimativa que o poder público faz, por meio de um cálculo, para deduzir o valor real de um bem. O PTAM deve ser elaborado com base nas Normas da Associação Brasileira de Normas e Técnicas (ABNT). O PTAM é fundamental para determinar o valor de mercado do imóvel e sua possível valorização ou desvalorização.
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