Desenvolver uma avaliação através da segurança e do conforto é primordial - Imobiliária – Escola – Empreendimentos

Há vários pontos importantes para serem inseridos em um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM. Mas existe dois pontos que devem constar necessariamente na avaliação de imóveis e que têm influência direta sobre seu preço. O mais importante deles tem a ver com a segurança. Lugares onde os índices de criminalidade são mais altos ou estão em vias de crescer acabam fazendo com que o valor do bem caia bastante. Por outro lado, o policiamento na região pode favorecer a sua valorização.

Uma questão que nem sempre é lembrada pela maioria das pessoas tem a ver com a qualidade de vida. Trata-se do índice de poluição sonora no bairro onde o imóvel está localizado. Vias de grande tráfego costumam desvalorizar a propriedade se ela estiver em andares mais baixos do condomínio. O mesmo ocorre com a proximidade a casas noturnas com som alto, feiras, entre outros. Além da desordem visual, ou seja a visibilidade é muito importante !

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Gilberto Britto
CEO do Grupo Britto

Post Author: Gilberto Britto

Mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, administrador, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges – AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais, Certified International Property Specialist pela National Association of Realtors, Personal & Professional Coaching e Certified Executive Coaching pela Sociedade Brasileira de Coaching, Professional Coaching Practitioner pela ABRACOACHING, Assessment Alfa pela Worth Ethic Corporation, sólida carreira marcada em empresas de porte, palestrante, coach. Atualmente é Diretor do Grupo Britto, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Consultor e Professor em instituições de ensino superior, Agente de Propriedade Industrial do INPI, Membro e Professor da CMI/SECOVI-MG e SINDUSCON-MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação), Membro da International Coach Federation. Foi agraciado pelo Centro Nacional de Formação Superior Ibero-Americano e pela Academia de Letras do Brasil com o Grau Honorífico de Catedrático em Avaliação e Perícia de Imóveis e também Tópicos Especiais de Engenharia. Ministra cursos nas áreas de gestão empresarial, construção civil, engenharia, avaliação e perícia imobiliária e ambiental, real estate e coaching.